Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 126 m²

635 m²

Réf 1615

Au c?ur d'Aigrefeuille d'Aunis. commune active avec ses commerces. écoles. collège. médecins. associations diverses. charmante maison de plain-pied. non mitoyenne. lumineuse sur une belle parcelle de 635m². sans travaux à prévoir. Elle se compose d'une belle pièce de vie traversante parfaitement exposée. quatre chambres lumineuses dont 3 avec placards. un cellier/buanderie pour plus de praticité. une salle d'eau. un wc et une véranda augmentant considérablement l'espace à vivre avec accès à la cuisine ainsi qu'au jardin par ses grandes baies coulissantes pour profiter de moments en famille ou entre amis. Un cabanon et un garage indépendant. Le jardin clos. à l'abri des regards sera vous combler avec son SPA invitant à la détente... Les atouts de ce bien : La proximité de toutes les commodités à pieds. la PAC air/air de 2023. radiateurs récents. l'isolation des combles. ballon d'eau chaude et VMC de 2024. Portail automatisé. domotique volets roulants. forage. Stationnements sur la parcelle en complément du garage. Bien rare sur la commune d'Aigrefeuille d'Aunis. A visiter sans tarder ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur. ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit. contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 126 m²
terrain 635 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1993
Chauffage autre : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue Dégagée,null

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

toilettes 1.38 m²
cellier 10 m²
dégagement 2.98 m²
véranda 23.5 m²
garage 20 m²
terrain 635 m²
pièce de vie 36.28 m²
chambre 9.86 m²
chambre 11.91 m²
chambre 9.74 m²
chambre 15.6 m²
salle de douche 5.44 m²

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 310 000 €

Charges 140 €

Taxe foncière annuelle 1 360 €

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