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Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 99.51 m²

1
204 m²
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265 000 €
Réf 1724

Située dans un environnement calme, dans un village à 25 minutes de La Rochelle pourvu de commodités (épicerie, boulangerie, école..), cette maison allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Laissez-vous séduire par ses murs en pierre, ses volumes généreux et son ambiance unique. 

Ce cocoon d’environ 135 m² en surface utile, construit en pierre, séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. 

Elle offre des espaces lumineux et bien agencés sans aucun travaux à prévoir si ce n'est de la décoration pour s'appropirer les lieux.

Au rez de chaussée se trouve un bel espace de vie de presque 40m² en incluant la cuisine, une buanderie, un large dégagement avec rangements et WC. A l'étage, vous arriverez dans une grande mezzanine de 22m² au sol pouvant être transformée en partie en troisième chambre, un coin dressing/bureau, deux autres chambres et une salle d'eau.

Le plus, du stationnement et un garge de 30m².

Un bien rare à visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 99,51 m²
  • terrain 204 m²
  • séjour 22 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 22.15 m²
  • cuisine 15.95 m²
  • buanderie 12.75 m²
  • dégagement 11.45 m²
  • WC 2.05 m²
  • garage 30.00 m²

Etage 1

  • mezzanine 12.20 m²
  • espace rangement 8.25 m²
  • chambre 15.45 m²
  • chambre 12.80 m²
  • dégagement 2.05 m²
  • salle d'eau 10.80 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Prix net vendeur 253 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 253 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %

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