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Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

Propriete 6 pièce(s) 4 chambre(s) 222.35 m²

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5140 m²
725 000 €
Réf 1632

Venez découvrir cette superbe maison située à 25 minutes de La Rochelle, 20 minutes de Surgères et Chatellaillon, dans un village possédant des commodités (boulangerie, épicerie...) Erigée en 2015 sur un espace de plus de 5000m² avec étang, piscine et terrain de pétanque, elle est idéale pour faire chambres d'hôtes et est encore évolutive en termes de location (cabane dans un arbre, roulotte auprès de l'étang...). Sa grande partie potager offre la possibilité de cultiver ses propres fruits et légumes. Sa partie habitable comprends un espace de vie de plus de 100m² comprenant une cuisine/salle à manger de 76m² à laquelle s'ajoute un salon cosy de plus de 25m². Coté nuit, une suite parentale pour les occupants suppléée de l'autre coté de la maison d'une grande suite avec salle d'eau et WC et de deux chambres avec une salle de bains, toutes pouvant être louées. Un garage de 25m² une cave de 35m², des larges possibilités de stationnement, elle n'attends plus que ses futurs occupants.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 222,35 m²
  • carrez 196,55 m²
  • terrain 5 140 m²
  • séjour 75 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2015
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (géothermie)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • vue Dégagée,Campagne,Lac,Piscine
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5 m²
  • pièce à vivre 76 m²
  • salle de bain 27 m²
  • cellier 10 m²
  • suite 24 m²
  • suite 20 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 11 m²
  • salle d'eau 6.55 m²
  • dégagement 3.5 m²
  • WC 2.5 m²
  • garage 25.8 m²
  • cave 35.75 m²
  • jardin 5140 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 725 000 €
Prix net vendeur 700 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %
Taxe foncière annuelle 1 865 €

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