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Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

Propriete 6 pièce(s) 4 chambre(s) 196 m²

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1457 m²
690 000 €
Réf 1632

Venez découvrir cette superbe maison située à 25 minutes de La Rochelle, 20 minutes de Surgères et Chatellaillon, dans un village possédant des commodités (boulangerie, épicerie...) Erigée en 2015 sur une parcelle de 1457 m² avec piscine et terrain de pétanque, elle est idéale pour faire chambres d'hôtes et est encore évolutive en termes de location (cabane dans un arbre, roulotte auprès de l'étang...). Sa grande partie potager offre la possibilité de cultiver ses propres fruits et légumes. Sa partie habitable comprends un espace de vie de plus de 100m² comprenant une cuisine/salle à manger de 76m² à laquelle s'ajoute un salon cosy de plus de 25m². Coté nuit, une suite parentale pour les occupants suppléée de l'autre coté de la maison d'une grande suite avec salle d'eau et WC et de deux chambres avec une salle de bains, toutes pouvant être louées. Un garage de 25m² une cave de 35m², des larges possibilités de stationnement, elle n'attends plus que ses futurs occupants.

 

Possibilité d'acquisition de 3000m² de terrain en plus avec étang et verger.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 196 m²
  • carrez 196,55 m²
  • terrain 1 457 m²
  • séjour 75 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2015
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (géothermie)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • vue Dégagée,Campagne,Lac,Piscine
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5 m²
  • pièce de vie 76 m²
  • salon 27 m²
  • cellier 10 m²
  • chambre 24 m²
  • chambre 20 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 11 m²
  • salle de bains 6.55 m²
  • toilettes 2.5 m²
  • dégagement 3.5 m²
  • garage 25.8 m²
  • cave 35.75 m²
  • jardin 5140 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 690 000 €
Prix net vendeur 665 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 665 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,76 %
Taxe foncière annuelle 1 865 €

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