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Forges (17290)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 145.43 m²

2
545 m²
2
392 000 €
Réf 1774

Située à Forges, village que vous pourrez apprécier pour sa qualité de vie et sa proximité avec les axes vers La Rochelle et le littoral, cette maison de 2009 très bien entretenue, offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilitées d'aménagements.

La maison principale se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec poutres apparentes, cuisine équipée, poêle à bois, ouvrant sur un agréable patio et sur le jardin avec sa baie à galandage.

La partie nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Les 2 autres chambres profiteront d'une salle d'eau. Deux WC indépendants complètent cet espace.

De nombreux placard vous apporteront un confort optimal.

Le véritable atout de ctte maison, une dépendance de 41 M2, offrant un fort potentiel locatif ou pour accueillir famille et amis.

Un autre espace de 55 M2 pourrait devenir une salle de jeux, une salle de sport, un espace bureau ou le futur pool house de votre piscine !

Le jardin est entièrement clos de murs avec portail électrique.


A découvrir sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 145,43 m²
  • carrez 145,43 m²
  • terrain 545 m²
  • séjour 45,35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 2009
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • exposition Ouest
  • terrasse
  • piscinable
  • visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 45.35 m²
  • dégagement 8.42 m²
  • WC 1.42 m²
  • chambre 10.09 m²
  • salle de bain 7.58 m²
  • dressing 3.55 m²
  • chambre 10.2 m²
  • chambre 13.38 m²
  • entrée 12.71 m²
  • salle de bain 4.7 m²
  • WC 1.66 m²
  • Cuisine/Séjour T2 17.08 m²
  • Placard T2 0.67 m²
  • 4.05 m²
  • Mezzanine T2 6.07 m²
  • Chambre et dressing T2 9.91 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 392 000 €
Prix net vendeur 377 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 377 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,98 %
Taxe foncière annuelle 2 100 €

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