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Saint-Xandre (17138)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 103 m²

281 m²

Réf 1181

EXCLUSIVITE ESPACE IMMOBILIER ST Xandre, maison proche des commodités Située à 7 minutes de La Rochelle dans le village de ST Xandre, Cette maison offre une situation parfaite. Tous les commerces de premières nécessités sont à disposition à pied de celle-ci. ainsi que les différents transport en commun amenant à La Rochelle. Construite en 1971 sur une parcelle de presque 300m², elle offre environ 160m² sur deux plateaux. Entièrement rénovée en 2018, son espace de vie comprend un salon/séjour lumineux exposé sud pouvant être agrandi et équipée d'un poêle ainsi qu'une une cuisine indépendante de ^plus de 10m² elle aussi refaite. Deux chambres de quasi 15 et 12m² avec rangements, une salle d'eau et des WC viennent compléter l'étage. Sur la partie semi enterrée, une grande chambre de 25m² avec salle d'eau et un espace pouvant servir de coin bureau pourrait faire le bonheur d'un ado. Reste une partie de 54m² dédiée au stockage et au stationnement. Pour ce dernier, deux places sont largement disposnibles sur l'avant de la parcelle avec portail électrique. Sans travaux à effectuer, elle n'attends plus que ses nouveaux occupants. A voir rapidement

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 103 m²
terrain 281 m²
séjour 26 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1971
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

terrasse m²
séjour 26 m²
garage m²
parking intérieur m²
cave m²
terrain 281 m²
chambre 11.8 m²
dégagement 5.55 m²
chambre 14.5 m²
chambre 11 m²

Etage 1

entrée 2.7 m²
salon 26 m²
cuisine 10.5 m²
chambre 14.8 m²
salle de douche 4.5 m²
toilettes 1.15 m²

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 304 000 €

Charges 1 600 €

Taxe foncière annuelle 1 100 €

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