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Ardillières (17290)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95.4 m²

Name: Espace Immobilier
Address: 33 ter Avenue des Marronniers, Aigrefeuille-d'Aunis, 17290
Telephone: Aigrefeuille-d'Aunis
Price range: €€€

670 m²

143 500 €

Réf 1750

Venez découvrir cette charmante maison au calme à 10 minutes d'Aigrefeuille d'Aunis.

Elle est composée au rez de chaussée d'une belle pièce de vie bien éxposée dans laquelle la création d'une ouverture sur le jardin serait de mise, d'une cuisine et d'un débarras. A l'étage, une redistribution serait nécéssaire. Un grand palier de 15m² dessert trois chambres de 9.60, 7.25 et 7.50 et une salle d'eau. L'isolation des combles et le changement de VMC amélioreraient considérablement le DPE.

Coté exterieur, une belle parcelle de 670m² et un garage de 48m² dont la toiture a été refaite il y a quatre ans, il y a néanmoins quelques poutres à changer et un traitement termites à prévoir.

A voir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 95,40 m²
carrez 93,06 m²
terrain 670 m²
séjour 32 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 32.00 m²
cuisine 12.25 m²
WC 3.85 m²
garage 48 m²

Etage 1

palier 15.20 m²
chambre 9.60 m²
chambre de service 7.75 m²
chambre de service 7.50 m²
salle d'eau 7.25 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 143 500 €

Prix net vendeur 135 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,3 %

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Espace Immobilier

05 46 66 34 35

aigrefeuille@espaceimmobilier-17.fr

33 ter Avenue des Marronniers 17290 Aigrefeuille-d'Aunis

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Espace Immobilier Agence

Ardillières (17290)

Terrain à batir

159 000 €

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