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Thairé (17290)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 200.59 m²

Name: Espace Immobilier
Address: 33 ter Avenue des Marronniers, Aigrefeuille-d'Aunis, 17290
Telephone: Aigrefeuille-d'Aunis
Price range: €€€

329 900 €

Réf 1641

À découvrir cette magnifique maison familiale en pierre, remplie de cachet, décorée et rénovée avec goût d'environ 200m2. Elle comprend une belle entrée avec rangements, un agréable salon avec la chaleur d'un poêle à bois, et un espace bar pouvant accueillir des moments conviviaux. Une grande cuisine fonctionnelle d'environ 25m2 totalement aménagée et équipée, et optimisée grâce à son arrière cuisine (chauffe-eau, machines..). Aucune perte d'espace grâce à un dégagement aménagé en bureau. Toujours de plain-pied, nous trouverons deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, une spacieuse pièce de musique pouvant faire office de chambre, celle-ci donne accès sur un espace mansardé qui vous permettra de stoker ou créer un espace couchage, Nous continuons par une mezzanine lumineuse desservant une suite parentale avec rangements, salle d'eau et wc. Un balcon complète cette chambre. Vous profiterez d'un jardin clos et arboré et d'une terrasse exposé plein SUD, Et pour finir, un grand garage de 35m2 et du stationnement, Cette maison style basque vous séduira par ses volumes, son cachet et sa rénovation ! Elle se situe dans un environnement calme, tout en étant desservie par les transports de la CDA. À quelques minutes de toutes les commodités. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, aucun travaux à prévoir, VISITE VIRTUELLE SUR RENDEZ-VOUS. Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 200,59 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 17.17 m²
salon 36.55 m²
cuisine 25.83 m²
débarras 4.17 m²
dégagement 3.14 m²
bureau 5 m²
toilettes 1.72 m²
salle de bains 4.81 m²
entrée 8.83 m²
chambre 11.9 m²
autre 33.96 m²
mezzanine 22.02 m²
chambre 12.1 m²
placard 4.3 m²
salle de douche / toilettes 5.17 m²
garage 34 m²
parcelle 369 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 329 900 €

Prix net vendeur 315 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.73 %

Taxe foncière annuelle 1 286 €

Espace Immobilier

05 46 66 34 35

aigrefeuille@espaceimmobilier-17.fr

33 ter Avenue des Marronniers 17290 Aigrefeuille-d'Aunis

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