+15
La Jarrie (17220)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

1
2078 m²
1
399 000 €
Réf 1697

Vous rêvez d'un havre de paix où le charme de l'ancien rencontre la douceur de vivre ? Cette magnifique maison charentaise, située au calme à seulement 5 minutes de La Jarrie, vous séduira par son cachet intemporel.

Dès l’entrée, vous serez conquis par une cuisine chaleureuse donnant sur un patio intime, idéale pour des moments de convivialité. Une arrière-cuisine pratique vient compléter cet espace. Le salon-séjour, doté d’une cheminée, invite à la détente et aux soirées au coin du feu. Une salle de bains fonctionnelle complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, trois belles chambres baignées de lumière offrent un confort optimal. Une mezzanine ajoute une touche de caractère et peut aisément être aménagée en bureau ou espace de lecture.

À l’extérieur, une grande grange laisse entrevoir de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projets divers). Et pour les amoureux de la nature, un magnifique jardin d'un peu plus de 2000m² arboré vous offre un véritable écrin de sérénité, propice à la quiétude et aux instants privilégiés en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’allier authenticité, espace et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 130 m²
  • terrain 2 078 m²
  • séjour 30,60 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue JARDIN
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 16.24 m²
  • dégagement 3 m²
  • cellier 5 m²
  • salle de bain 7.44 m²
  • WC 1.52 m²
  • dégagement 1 m²
  • salon/sejour 30.60 m²
  • PATIO 38.45 m²
  • grange 48.27 m²

Etage 1

  • mezzanine 10.70 m²
  • bureau 1.79 m²
  • chambre 18.70 m²
  • couloir 7.50 m²
  • chambre 12.60 m²
  • chambre 13.68 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix net vendeur 385 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.64 %
Taxe foncière annuelle 850 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Espace Immobilier Agence