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Croix-Chapeau (17220)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 90.8 m²

1
872 m²
1
272 500 €
Réf 1755

À seulement 15 minutes de l’entrée de La Rochelle, découvrez cette charmante maison lumineuse d’environ 90 m², nichée sur une belle parcelle arborée de 872 m² avec piscine chauffée. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités de la ville.

La maison a bénéficié de nombreux travaux récents (ouvertures, électricité, pompe à chaleur, isolation des combles), vous garantissant confort et sérénité. Le vaste salon-séjour de 42 m² offre un espace convivial et baigné de lumière, parfait pour recevoir vos proches. La cuisine séparée vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité.

Côté nuit, deux chambres sont à votre disposition, avec la possibilité d’aménager une troisième selon vos besoins. Le jardin, soigneusement entretenu et agrémenté d’arbres, invite à la détente autour de la piscine chauffée. Un garage de 30 m², incluant un local piscine, ainsi que du stationnement interne à la parcelle complètent ce bien rare.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, à deux pas de La Rochelle !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 90,80 m²
  • carrez 90,80 m²
  • terrain 872 m²
  • séjour 42 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.45 m²
  • salon/sejour 42.45 m²
  • cuisine 8.20 m²
  • chambre 11.50 m²
  • chambre 10.95 m²
  • salle d'eau 4.35 m²
  • couloir 6.40 m²
  • dégagement 2.35 m²
  • WC 1.15 m²
  • garage 30.10 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 272 500 €
Prix net vendeur 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,81 %

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