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La Rochelle (17000)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 97 m²

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495 000 €
Réf 84957860

Découvrez cette superbe échoppe rochelaise, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. Son extension à toit plat apporte une touche contemporaine qui sublime le charme authentique de la maison. Vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison offre trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau moderne ainsi qu’une buanderie pratique.

Les atouts supplémentaires : deux places de parking privatives et une vaste cave souterraine de plus de 20 m², parfaite pour le rangement. Idéalement située aux abords du canal de Rompsay, à deux pas du centre-ville et du port de La Rochelle, vous bénéficierez également de tous les commerces de proximité du quartier.

Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder : laissez-vous charmer par ce cocon unique lors d’une visite !

Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 97 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.62 m²
  • pièce de vie 40 m²
  • buanderie 3.88 m²
  • chambre 12.69 m²
  • chambre 11.4 m²
  • chambre 11.08 m²
  • salle de douche 4.12 m²
  • toilettes 1.72 m²
  • couloir 6.86 m²
  • cave 26.6 m²
  • jardin 358 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €
Prix net vendeur 480 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,13 %

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