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La Rochelle (17000)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 214.75 m²

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1612 m²
549 000 €
Réf 1680

Venez découvrir cette maison de caractère située au coeur du village d'Aigrefeuille d'Aunis, village à 16 km de La Rochelle et de Chatellaillon possédant toutes les commodités. Érigée en 1980 sur une parcelle arborée et verdoyante, cette maison d'architecte vous offrira volumes, nature et pourquoi pas une possibilité locative ou de division de terrain.

Sa partie habitable de plain-pied offre des volumes impressionnants. Environ 130 m² d'espace de vie intégrant un séjour/salle à manger de 65m², une véranda lumineuse et bien exposé, un salon avec une excellente acoustique et une cuisine. Sa partie nuit, elle, est composée de cinq chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau ce qui parfait pour une vie familiale.

Les gros plus sont la partie sous-sol vous offrant 160 m² de garage et stockage, un studio indépendant pouvant être loué comprenant une pièce de vie et salle d'eau avec WC et une piscine creusée de 12x6. La maison est chauffée par géothermie ce qui donne des consommations plus que raisonnable pour une maison de cette surface. Elle n'attend plus que ces futurs occupants.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 214,75 m²
  • carrez 214 m²
  • terrain 1 612 m²
  • séjour 45 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée,Verdure
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 8.79 m²
  • séjour 45 m²
  • salle à manger 20.3 m²
  • salon 20 m²
  • véranda 35 m²
  • cuisine 14.53 m²
  • chambre 13.23 m²
  • chambre 11.34 m²
  • chambre 9.91 m²
  • chambre 9.5 m²
  • chambre 9 m²
  • salle de bains 7.56 m²
  • salle de douche 3.71 m²
  • dégagement 5.56 m²
  • toilettes 1.32 m²
  • studio 21.5 m²
  • sous-sol 160 m²
  • jardin 1612 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €
Prix net vendeur 530 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 527 100 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,15 %
Taxe foncière annuelle 2 444 €

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