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Ciré-d'Aunis (17290)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 115.5 m²

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199 500 €
Réf 1692

Venez découvrir cette charmante maison de fin 1800 nichée au coeur du village de Ciré d'Aunis, Village à 7 minutes d'Aigrefeuille d'Aunis et possédant toutes les commodités (superette, école,pharmacie, boulangerie...).

Cette bâtisse à rafraîchir comprend au rez de chaussée un espace salon/cuisine de 50m² pouvant être agrandi et traversant, un espace avec salle d'eau et WC et l'accès à un atelier de plus de 20 m² pouvant servir à l'agrandissement. A l'étage, trois chambres de très belle taille avec un beau parquet massif, une salle de bains et un autre WC. Un dégagement de 11 m² pourrait être exploité pour agrandir une chambre ou faire un coin bureau.

En ce qui concerne l'extérieur, un jardin d'environ 400m² sur lequel est érigé un garage de 32 m² au sol sur deux niveaux, peut être exploité ou revendu en partie.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 115,50 m²
  • carrez 115 m²
  • séjour 27 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • séjour 27 m²
  • cuisine 13 m²
  • salle de douche 2 m²
  • toilettes 1 m²
  • dégagement 10.35 m²
  • palier 2.4 m²
  • chambre 15.05 m²
  • chambre 14.25 m²
  • chambre 13.35 m²
  • salle de bains 4.55 m²
  • dégagement 11.3 m²
  • toilettes 1.25 m²
  • atelier 22.45 m²
  • garage 31.78 m²
  • jardin 510 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €
Prix net vendeur 190 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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