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Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 87 m²

1
143 m²
1
240 000 €
Réf 1754

Vivez le confort et la tranquillité dans cette jolie maison entièrement rénovée en 2021, idéalement située au centre du village d’Aigrefeuille-d’Aunis.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux et cosy équipé d’un poêle à granulés avec accès direct à l’extérieur grâce à une baie vitrée à galandage, un cellier pratique et un atelier pouvant être transformé en suite parentale de plain-pied (wc déjà installé) ou pour du stockage. A l'étage : Deux belles chambres avec rangement, une salle d’eau avec WC et un espace buanderie fonctionnel. Un abri de jardin pour le stockage. Une cave d'environ 3m² complète ce bien.

Le tout sur une parcelle clos de murs, idéalement exposée, parfait pour profiter des beaux jours sur la terrasse, en toute intimité.

Amoureux d'authenticité et de modernité, cette maison coup de coeur, évolutive, nécessite une visite sans tarder !

Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 87 m²
  • terrain 143 m²
  • séjour 25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cellier
  • salon 16 m²
  • cave 3 m²
  • cuisine 13.09 m²
  • pièce à vivre 12 m²
  • atelier 15.26 m²
  • dégagement 9.13 m²

Etage 1

  • palier 2.05 m²
  • salle d'eau 6.77 m²
  • chambre 12.44 m²
  • chambre 13.20 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 240 000 €
Prix net vendeur 230 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %
Taxe foncière annuelle 931 €

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