Découvrez cette superbe maison en pierre, pleine de charme, datant des années 1900 et idéalement située dans le bourg de Forges, à seulement 7 minutes d’Aigrefeuille d’Aunis. Ce bien rare se compose de deux logements indépendants, parfaits pour un projet primo accédant, familial ou un investissement locatif.
Le premier logement, un T3 de 85 m², offre un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres lumineuses, une salle d’eau moderne, des WC séparés et une petite terrasse pour profiter des beaux jours.
Le second logement, un T2 de 36 m², comprend un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau en rez de chaussée et un salon cosy, une chambre à l'étage ; profitez également une petite terrasse privative. Ce logement peut être loué séparément, générant ainsi un excellent revenu locatif.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment : isolation par l’extérieur, installation d’un poêle à bois, rénovation des peintures, chauffe-eau récent, nouvelle porte d’entrée et salle d’eau refaite. Cette maison est idéale pour bénéficier d’un apport locatif ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel.
N’attendez plus pour visiter ce bien unique, alliant authenticité, confort et rentabilité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
