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Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 185.6 m²

1
932 m²
3
398 000 €
Réf 1630

Emplacement de choix et caractère pour cette maison du début des années 1900 qui est située à deux pas à pied de toutes les commodités qu'offre la commune dynamique d'Aigrefeuille d'Aunis, commune à 17km de La Rochelle et à 20 minutes de Chatellaillon et de Surgères.

Érigée sur une parcelle de presque 1000m²au calme et hors lotissement, cette bâtisse propose volumes aérés et charme. Elle ne nécessite pas de gros travaux puisque de nombreuses choses ont été refaites. Au rez de chaussée, un salon bien exposé accompagné d'une cuisine de 20m² au charme authentique. Viennent s'ajouter deux chambres et un espace avec salle d'eau pouvant être aménagée très facilement en partie locative car entrée indépendante ou en suite parentale. A l'étage, un grand pallier dessert trois grandes chambres mesurant entre 16 et 20 m² et une salle de bains de 12m².

Le jardin est clos, sans vis à vis et reculé de tout axe passant, le stationnement y est facile, elle ne manque plus que ses nouveaux occupants. Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 185,60 m²
  • terrain 932 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1906
  • exposition Nord-Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 8.7 m²
  • salon 32 m²
  • cuisine 20.15 m²
  • chambre 13.5 m²
  • chambre de service 17.9 m²
  • chambre 11.45 m²
  • dégagement 4.55 m²
  • toilettes 1.6 m²
  • palier 12.05 m²
  • chambre 19.05 m²
  • chambre 16.7 m²
  • chambre 15.9 m²
  • salle de bains 12.05 m²
  • buanderie 13.55 m²
  • atelier 16.9 m²
  • jardin 932 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €
Prix net vendeur 381 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 381 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,46 %
Taxe foncière annuelle 1 762 €

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