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Saint-Médard-d'Aunis (17220)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 140.81 m²

2
392 m²
1
439 000 €
Réf 1737

En exclusivité,

Venez découvrir cette superbe maison de 140m² située à 14 km du Boulevrad SAUTEL à La Rochelle dans un village de la CDA possédant des commodités (école, épicerie, pole médical...).

Construite en 2024, cette maison vous offrira volumes et tranquilité. Au rez de chaussée, une pièce de vie parfaitment exposée, une cuisine aménagée et équipé secondée par son arrière cuisine toujours très pratique, une suite parentale avec un grand dressing et salle d'eau avec WC. Un autre WC indépendant vient compléter la partie basse.

A l'étage, un vaste palier pouvant servir de bureau ou de coin détente, deux chambres de taille très correcte et une salle d'eau avec WC.

Erigée sur une parcelle de quasi 400m², elle bénéficie également d'un grand garage de 50m² et de places de parking sur une partie du jardin d'accueil.

Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 140,81 m²
  • carrez 140,81 m²
  • terrain 392 m²
  • séjour 61,04 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2024
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 1.80 m²
  • pièce à vivre 61.04 m²
  • ARRIERE CUISINE 7.79 m²
  • suite parentale CH DRE SDE WC 28.91 m²
  • WC 2.68 m²
  • garage 50.00 m²

Etage 1

  • espace bureau 5.48 m²
  • chambre 13.43 m²
  • chambre 11.20 m²
  • salle d'eau+WC 7.17 m²
  • dégagement 2.66 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 439 000 €
Prix net vendeur 420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,52 %

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