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Le Thou (17290)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 193 m²

1
4115 m²
2
298 500 €
Réf 1784

Située sur la commune du Thou, au fond d’une impasse calme, cette superbe propriété en pierre pleine de cachet vous séduira par son environnement verdoyant et son authenticité.

D’une surface d’environ 190 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

  • Une véranda chauffée ouverte sur la terrasse et la piscine, parfaite pour en profiter toute l’année

  • Une grande cuisine de 37 m², entièrement aménagée et équipée, avec cheminée

  • Un salon chaleureux avec insert

  • Une salle d’eau avec douche et baignoire

  • WC indépendants


À l’étage, un palier dessert trois belles chambres lumineuses.

Les plus :

  • Nombreuses dépendances (58m²)

  • Chaufferie et espace buanderie

  • Grande parcelle de plus de 4 100 m²

  • Stationnements

  • Équipements récents et confortables :

    • Pompe à chaleur

    • Poêle à granulés

    • Menuiseries et volets PVC

    • Véranda chauffée

    • Puits avec forage


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 193 m²
  • carrez 192 m²
  • terrain 4 115 m²
  • séjour 38 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • véranda 34.9 m²
  • cuisine 37.65 m²
  • salon/sejour 38.22 m²
  • dégagement 1.86 m²
  • salle de bain 4.13 m²
  • WC 1.58 m²
  • garage 32.85 m²
  • garage 25.34 m²
  • chaufferie 8.97 m²
  • Dépendance/Atelier 13.58 m²
  • Dépendance/Atelier 11.61 m²
  • Machineries 6.08 m²

Etage 1

  • palier 8.66 m²
  • chambre 12.05 m²
  • chambre 12.20 m²
  • chambre 39.92 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 298 500 €
Taxe foncière annuelle 2 007 €

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