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Le Thou (17290)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 193 m²

4115 m²

298 500 €

Réf 1784

Située sur la commune du Thou, au fond d’une impasse calme, cette superbe propriété en pierre pleine de cachet vous séduira par son environnement verdoyant et son authenticité.

D’une surface d’environ 190 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une véranda chauffée ouverte sur la terrasse et la piscine, parfaite pour en profiter toute l’année
Une grande cuisine de 37 m², entièrement aménagée et équipée, avec cheminée
Un salon chaleureux avec insert
Une salle d’eau avec douche et baignoire
WC indépendants

À l’étage, un palier dessert trois belles chambres lumineuses.

Les plus :

Nombreuses dépendances (58m²)
Chaufferie et espace buanderie
Grande parcelle de plus de 4 100 m²
Stationnements
Équipements récents et confortables :
- Pompe à chaleur
- Poêle à granulés
- Menuiseries et volets PVC
- Véranda chauffée
- Puits avec forage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 193 m²
carrez 192 m²
terrain 4 115 m²
séjour 38 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine américaine (équipée)
2 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue Dégagée
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

véranda 34.9 m²
cuisine 37.65 m²
salon/sejour 38.22 m²
dégagement 1.86 m²
salle de bain 4.13 m²
WC 1.58 m²
garage 32.85 m²
garage 25.34 m²
chaufferie 8.97 m²
Dépendance/Atelier 13.58 m²
Dépendance/Atelier 11.61 m²
Machineries 6.08 m²

Etage 1

palier 8.66 m²
chambre 12.05 m²
chambre 12.20 m²
chambre 39.92 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 298 500 €

Taxe foncière annuelle 2 007 €

Espace Immobilier

05 46 66 34 35

aigrefeuille@espaceimmobilier-17.fr

33 ter Avenue des Marronniers 17290 Aigrefeuille-d'Aunis

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