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Lagord (17140)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 114 m²

Name: Espace Immobilier
Address: 33 ter Avenue des Marronniers, Aigrefeuille-d'Aunis, 17290
Telephone: Aigrefeuille-d'Aunis
Price range: €€€

485 m²

419 000 €

Réf 1725

Découvrez cette superbe maison d’habitation de 114 m², nichée sur une parcelle arborée de 485 m², parfaitement exposée et à seulement une minute à pied des commerces.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux offrant une belle hauteur sous plafond et une mezzanine, idéal pour vos moments de détente en famille ainsi qu'une cuisine récente, aménagée et équipée. La maison propose trois chambres, dont l'une avec salle d’eau privative, une salle de bains, un cellier et un bureau pouvant facilement être transformés en une quatrième chambre selon vos besoins.
Un spacieux garage et une cave à vin complètent ce bien rare sur le marché.
Profitez d’un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités. Coup de cœur assuré !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 850 € et 3 930 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 114 m²
terrain 485 m²
séjour 31 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.7 m²
couloir 2.8 m²
cuisine 9 m²
salon/sejour 31 m²
mezzanine 9 m²
chambre 15 m²
chambre 9.9 m²
salle de bain 5.3 m²
cellier 6.6 m²
bureau 7.1 m²
garage 24.4 m²
WC 1 m²
COULOIR GARAGE 5 m²
CHAMBRE GARAGE 10.8 m²
SALLE D'EAU GARAGE 2.8 m²
WC GARAGE 1 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 419 000 €

Prix net vendeur 400 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,75 %

Espace Immobilier

05 46 66 34 35

aigrefeuille@espaceimmobilier-17.fr

33 ter Avenue des Marronniers 17290 Aigrefeuille-d'Aunis

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